Ganja Dan Investasi Properti Anda

Tanaman Obat Besar di Penyewaan Investasi Properti

Hal yang sama terjadi di sebagian besar negara maju barat di mana polisi telah mendesak tuan tanah untuk waspada terhadap obat-obatan terlarang dalam penyewaan investasi properti mereka. Properti 

sewaan digunakan secara massal oleh individu dan sindikat untuk menanam mariyuana yang berkualitas tinggi dan berlimpah, seringkali memanen tanaman setiap 12 minggu.

Selama penggerebekan narkoba besar-besaran di Australia pada akhir 2010, polisi mengeksekusi 74 surat perintah penggeledahan di seluruh negara bagian Victoria, menyita lebih dari 9.000 tanaman ganja. Sejumlah besar orang dituduh melakukan pelanggaran terkait narkoba sebagai akibat dari menjual cepat rumah penggerebekan.

Meski menyatakan sudah jelas, polisi menyebut 58 dari 68 rumah yang digerebek adalah rumah sewa. Ketika tuan tanah dihubungi, polisi menemukan sebagian besar dari mereka tidak menyadari aktivitas ilegal yang terjadi di properti mereka. Sebagian besar pemilik rumah dianggap naif dan telah mengiklankan penyewa melalui iklan surat kabar dan di jendela toko. Akibatnya, perjanjian sewa investasi properti mereka lebih sering daripada tidak, selembar kertas, ditulis tangan dan memiliki status hukum yang kecil, meskipun dokumentasi hukum lengkap sudah tersedia di internet.

Properti investasi sewa dalam kasus ini disewakan untuk tujuan menumbuhkan 'obat bius' dan kadang-kadang setiap ruangan di rumah memiliki peralatan tumbuh hidroponik, termasuk terpal reflektif di dinding, pengaturan penerangan penuh, sistem penyiraman dan AC dan knalpot sistem untuk meredakan bau tajam dari tunas yang matang.

'Pengasuh tanaman' dapat dibayar ribuan dolar seminggu untuk merawat tanaman dan penyewa diketahui menawarkan sewa berbulan-bulan di muka dan akan membayar setiap jumlah sewa yang jatuh tempo, tepat waktu, Sayangnya ketika penyewa pergi, pemilik rumah sering menemukan rumah yang karpetnya hilang, tembok baru, rusak karena air dan sistem kelistrikan yang rusak.

Dalam setiap sewa investasi properti, tuan tanah perlu meresmikan perjanjian sewa dan bertanya mengapa mereka ditawari uang dalam jumlah besar di muka.

Entitas Operasi, sebutan untuk operasi narkoba di Victoria, bertanggung jawab atas 30 orang yang menghadapi hakim atas berbagai tuduhan kriminal dan narkoba, tetapi perhatikan bahwa di satu rumah di selatan kota, polisi menemukan lebih dari 400 tanaman obat bius, tumbuh di 11 kamar di rumah dua lantai! 

Apakah Investasi Properti Anda Sewa Rumah Obat? 

Setelah membaca artikel yang menyoroti masalah sewa investasi properti ini, saya jadi berpikir. Pertama, hal itu membuat saya berpikir tentang salah satu properti yang saya beli dan juga potensi untuk membeli lebih banyak 'rumah obat'. Jika Anda memiliki rumah obat, maka itu masalah lain dan saya harap Anda keluar dari sana dengan murah dan cepat, tetapi salah satu rumah pertama yang saya tambahkan ke portofolio investasi properti saya adalah bekas rumah obat bius hidroponik.

Pemiliknya sudah kehabisan akal dan memutuskan untuk menjual daripada menghabiskan uang yang dibutuhkan untuk memperbaiki rumah. Rumah itu berantakan, luar dan dalam, terutama karena anjing penjaga itu memakan bagian pagar samping dan bingkai jendela utama sampai ke kaca. Pasti sangat menyedihkan bagi pemiliknya untuk melihat apa yang pernah menjadi rumah keluarga mereka, dikurangi menjadi keadaan semula, tepat sebelum saya membelinya. Bagi saya, ini adalah kesempatan untuk menambah nilai portofolio investasi properti saya. 

Manfaat Membeli Rumah Obat Bius Sebagai Investasi Properti 

Manfaat langsung dari properti seperti ini yang akan dijual adalah harganya.

Yang kedua adalah motivasi vendor, yang sering kali putus asa.

Ketiga adalah bahwa perubahan yang dilakukan oleh petani obat bius dapat dengan mudah diperbaiki, seperti dengan banyak renovasi.

Keempat, rumah-rumah tersebut seringkali terlihat jauh lebih buruk daripada yang sebenarnya.

Terakhir, stigma sosial dari masa lalu kotor properti dapat membuat calon pembeli menjauh.

 

Bahaya Membeli Rumah Obat Bius Sebagai Investasi Properti 

Dinding - terkadang tambahan telah dibuat dan dapat dibuat dari bahan apa pun, termasuk asbes, jadi pastikan untuk memeriksa sifat dindingnya. Paling sering mereka dapat dilepas dengan mudah, tetapi mungkin ada kasus di mana ruang ekstra itu sempurna untuk menambah nilai, jadi nilai manfaat serta profesionalisme pengerjaannya. Jika Anda akan melepas dinding apa pun, periksa saja itu bukan bantalan beban.

Perpipaan - minta tukang ledeng yang berkualifikasi untuk memeriksa pipa dan listrik Anda. Seringkali air dialihkan ke ruang tanaman dan saluran utama telah dimodifikasi untuk menghasilkan angka yang lebih rendah.

Listrik - mintalah teknisi listrik yang berkualifikasi untuk melakukan pemeriksaan sebelum pembelian dan mengutip pekerjaan yang diperlukan untuk menyambungkan kembali rumah ke normal. Semua pengaturan hidroponik profesional telah menyesuaikan kabel, seringkali dengan hasil yang amatir dan berbahaya.

Langit-langit & Rongga Atap - sesuai kabel, periksa ruang langit-langit atas dengan hati-hati. Langit-langit akan memiliki lubang yang dibor ke dalamnya untuk pipa air ekstra dan untuk kait tugas berat untuk membawa beban lampu hidroponik, jadi perkirakan beberapa pekerjaan plesteran. Ini juga berlaku untuk cara para penanam memasang lembaran reflektif ke dinding.

Polisi - jika mereka belum menyadarinya, beri tahu mereka bahwa Anda telah membeli rumah dan apa yang akan Anda lakukan dengannya selama jangka waktu berapa. Anda tidak ingin kunjungan tak terduga dari regu narkoba di masa depan, terutama yang bersenjata. 

Apa yang Saya Temukan Di Rumah Dope Investasi Properti Saya 

Saya pikir saya mungkin telah keluar dari masalah terburuk yang terkait dengan pembelian rumah obat bius investasi properti, tetapi masing-masing benar-benar perlu dinilai berdasarkan manfaatnya, seperti pembelian lainnya. Anda hanya perlu menyadari terlebih dahulu kemungkinan masalah tertentu yang terkait dengan tanaman obat. Harap dicatat, saya membahas penanaman ganja dan bukan laboratorium obat. Saya hanya ingin mengatakan satu hal tentang rumah yang merupakan lab sabu-sabu, yaitu jenis survei rumah "Jangan Pergi ke Sana!"

Yang saya temukan adalah kabel listrik di rongga atap, power dikonfigurasi ulang di boks meteran, pipa air melalui langit-langit dan atap, pipa air sudah rusak, plafon penuh lubang dan beberapa dinding yang perlu diplester ulang. Sayangnya, saya tidak menemukan simpanan obat bius atau uang yang tersembunyi di atap atau rongga bawah tanah. Aku melihat! Pikiran tentang beberapa 'doper' yang meninggalkan $ 50rb yang disimpan di bawah papan lantai ada di pikiran saya selama 3 minggu pertama reno!